FAQ Superbonus 110%. Domande e risposte veloci per capire e approfondire

Il Superbonus è un’agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese per interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi antisismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.
Le misure si aggiungono alle quelle già previste per gli interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli per la riduzione del rischio sismico (c.d. Sismabonus) e di riqualificazione energetica degli edifici (cd. Ecobonus).

Dal 1 luglio 2020 (data di entrata in vigore del Decreto Rilancio) al 31 dicembre 2021.Il superbonus 110% si applica a spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021  

Gli interventi previsti si dividono in due tipi:
– Interventi principali o trainanti
– Interventi aggiuntivi o trainati
Le due FAQ qui sotto specificano le tipologie

– Interventi di isolamento termico degli involucri edilizi
– Sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale sulle parti comuni
– Sostituzione di impianti di climatizzazione invernale sugli edifici unifamiliari o sulle unità immobiliari di edifici plurifamiliari
– Interventi antisismici (sismabonus)

Il Superbonus (110%) spetta anche per le spese sostenute per “ulteriori” interventi eseguiti congiuntamente con almeno uno degli interventi principali, che sono:
– Interventi di efficientamento energetico
– Installazione di impianti solari fotovoltaici
– Infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.

I limiti di spesa dipendono dal tipo di intervento e da altri fattori: trova il caso che ti interessa nella tabella n. 4 contenuta nella guida dell’Agenzia delle Entrate (pdf).

Il bonus viene erogato dallo Stato sotto forma di credito d’imposta. Tale credito può essere ceduto all’impresa che esegue i lavori o a all’istituto bancario/finanziario utilizzato per reperire la liquidità per gli interventi.

Sì, il superbonus 110% si applica anche alle seconde case.
L’Agenzia ha ricordato che, in base al Decreto Rilancio, si può ottenere il Superbonus 110% per gli interventi di efficientamento energetico realizzati su un massimo di due unità immobiliari.
Questo limite di unità immobiliari non è invece previsto per i lavori antisismici.

Possono beneficiare dell’intervento:
– Le persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa o arti o professioni
– I condomìni
– (indirettamente) Attività commerciali, se nell’ambito di interventi condominiali che usufruiscono del bonus
gli istituti autonomi case popolari (Iacp)
– Le cooperative di abitazione a proprietà indivisa
– Le organizzazioni non lucrative di utilità sociale (Onlus), le organizzazioni di volontariato e le associazioni di promozione sociale
– Le associazioni e società sportive dilettantistiche, solo per i locali adibiti a spogliatoio

Le abitazioni di tipo signorile, le abitazioni in ville, castelli, palazzi di pregio storico e artistico.

Il Superbonus spetta dunque anche ai titolari di partita IVA, a patto che i lavori non riguardino:
Beni strumentali alle attività d’impresa, d’arte o professione;
Immobili che costituiscono l’oggetto dell’attività d’impresa;
Beni patrimoniali appartenenti all’impresa.

Sì ma non direttamente, solo attraverso la cessione del credito all’impresa che esegue i lavori o a all’istituto bancario/finanziario utilizzato per reperire la liquidità per gli interventi.

Per avere diritto al super bonus 110% è necessario che i lavori apportino un miglioramento di almeno 2 classi energetiche o che tale miglioramento rappresenti il massimo tecnicamente raggiungibile, tramite:
– coibentazione di almeno il 25% delle pareti dell’edificio (cappotto termico), con un tetto massimo di 60.000€ per ogni unità abitativa;
– installazione di impianti di riscaldamento utilizzando caldaie a condensazione o pompe di calore, con un tetto massimo di 30.000€ per ogni unità abitativa.
Se effettui uno di questi due interventi, puoi abbinare anche la sostituzione degli infissi e delle schermature solari come tende da sole, tende tecniche e persiane (fino a un massimo di 60.000€) o impianti fotovoltaici (fino a un massimo di 48.000€).

Potranno accedere al superbonus del 110% anche i familiari e i conviventi del possessore o detentore dell’immobile che sostengono la spesa per i lavori effettuati sugli immobili a loro disposizione.

Sì, per ottenere l’agevolazione sugli interventi di efficientamento energetico, è necessario che l’edificio collabente sia dotato di un impianto di riscaldamento, anche non funzionante, ma rispondente alle caratteristiche tecniche previste dal D.lgs 311/2006 sul rendimento energetico in edilizia.

Sì, a patto di ricostruire con la stessa volumetria e compiere gli adeguamenti antisismici.

Ecco le fonti principali:
– La pagina dell’Agenzia delle Entrate dedicata al superbonus 110%
– La guida dell’Agenzia delle Entrate (pdf)
– I Decreti Attuativi del MISE (Ministero dello Sviluppo Economico)